雷区：Economics

探雷：

同学们在学习CFA经济学中知道，市场均衡状态下的供给和需求完美匹配可以达到社会福利**化，然而实际情况是社会福利有时会因为政府的价格限制而减少，产生无谓损失。很多同学在学习政府的两类限价情况时会经常分不清这两类限价的概念、特点、影响等等，所以接下来的讲解希望大家能够醍醐灌顶，轻松掌握这个重要知识点。


排雷：

为了限制一些生活必需品的物价上涨，政府会规定这些商品一个******价格，一般限制该价格低于市场均衡价格，这就是******限价，经济学中称为价格天花板(Price Ceiling)。实行了******限价后的市场价格和产量，和市场均衡条件下的价格和产量相比，产量减少(Underproduction), 生产者剩余(Producer Surplus)减少，社会总福利减少，有无谓损失(Deadweight Loss)。


90年代国内政府对肉类等农副产品就制定过******限价，目的是抑制物价上涨，保持市场物价稳定，利于社会稳定。但是一旦实行了******限价，长期又会出现新的后果。以政府对住房的限价为例，十年房价翻了N倍，老百姓买房、还房贷、甚至外来人群租房的压力越来越大，于是政府出面调节房价比如推经济适用房，其出发点是照顾低收入人群，然而长期会产生以下后果：1）住房严重供不应求。由于房租价格过低，甚至低于住房的维修费用，导致住房部门资金不足，建房困难；2）住房需求远远大于供给，会产生黑市，比如以极高价格租用私人住房，或者个人分配到的住房高价再出租。另外，在租金受到限制，住房采取配给的情况下，会产生寻租现象，比如掌握分配住房权的人利用权力接受贿赂。


例题：

Which of the following is least likely to be the long-run effect of a price ceiling that is set below the equilibrium price?

A. Consumers have to wait to make purchases.

B. Sellers take bribes.

C. Sellers improve quality.


Answer: C

解析: 政府对住房实行******限价，住房供应商有可能缩减开支出售低质量房屋，不是improve quality, 所以选C。

CFA考试俱乐部(cfa.com.cn)综合整理，来源：高顿CFA